Byggår: 1953 Bildades år: 1950 Äkta bostadsrättsförening: Ja Antal lägenheter: 569 Antal lokaler: 3 hyresrättslokaler Äger marken: Nej (omförhandling av tomträtt är pågående, se ytterligare kommentar under tomträttsförhandling) Ekonomisk förvaltning: HSB Pantsättningsavgift: ca 573 kr/pant Överlåtelseavgift: ca 1 433 kr, betalas av säljare Avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 17% 1 januari 2024. Inga ytterligare förändringar beslutade, generellt fattas beslut om avgiftsförändringar på budgetmötet i november varje år. Accepteras juridisk person som köpare: Nej Krav på ägarförhållanden: Minsta ägarandel 10%. TV och bredband: TV-paket grundutbud samt bredband (250/250 Mbit/s) via Telenor. Tvättstuga: Cirka 20 st, alla hus har en tvättstuga utom Vantgatan 1 och 3 samt Kabelgatan 37 och 39 som har två. Parkering: Föreningen har 194 ”vanliga” p-platser med motorvärmaruttag, 24 elbilsplatser, 10 platser varmgarage, 2 MC-platser, samt 15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25. Gemensamma utrymmen: Gård med sittplatser, lekplats, grillplats och boulebana. Bastu, 2 st gästlägenheter, bytesrum, samlingslokal, snickeri och måleri samt cykelrum. Digitalt kösystem tillämpas via Mitt HSB. Genomförda renoveringar: 2023 Arbete med markytor och liggande stammar på Kabelgatan 18, 20, 28, 30 har avslutats samt arbete med markytor och liggande stammar på Kabelgatan 10, 12 och 26 och Vantgatan 1. Nytt plåttak på entrétak Kabelgatan 20. 2022 Dräneringsprojekt med renovering av gångvägen ner till föreningslokalen samt vägen och trappan mellan Vantgatan 3 och Kabelgatan 20. Även husens avloppsledningar i bottenplattorna kommer att få relining. I samband med dräneringsarbeten förbättrar föreningen tillgängligheten kring entréer och anlägger nya rabatter för en trevligare utemiljö. Införande av IMD el. 2021 Byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats. 2020 Färdigställdes elbilplatser. 2019 Utfördes arbete med att säkra dörrar och lås. OVK har genomförts på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39. 2018 Genomfördes OVK på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41. Samt löpande reparation av tvättmaskiner och torktumlare. 2017 Revs kallgaragen och vissa parkeringsplatser på grund av nybyggnation av bostadshus i området. Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10. 2016 Utfördes fasadtvätt på Kabelgatan 16-20, 33, Kravellgatan samt vissa balkonger. Samma år provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F. 2014 Renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10. 2013 Byttes samtliga lås till allmänna utrymmen inomhus. Samma år renoverades putsfasad på kabelgatan 12-14. 2012-2013 Målades trapphusen. 2009-2010 Installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar. 1985-1988 Genomfördes stambyten, föreningen fick då nytt el- och VA-system. Kök som badrum helrenoverades. Kommande renoveringar: • Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering, samtidigt återställs och förbättras ytskikt i källargångar och trapphus. • Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader, fönster och tak. Etapp ett (Kabelgatan 33, 35, 24 och Vantgatan 2) beräknas startas under 2024. • Fortsatt arbete med en långsiktig lösning för cyklar. • Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 39, 41, Kravellgatan och Vantgatan 2. • Planerat underhåll, renovering, av samtliga hissar Kabelgatan 8-30 • Ny grillplats med uteugn mellan Kabelgatan 10 och 12. Övrigt: Köparen ska även vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Tomträttsförhandling: Husen i brf Gråberget står på tio stycken olika tomträtter som löpt ut med ungefär två till tre års mellanrum. 2020-2022 har föreningen fått nya avtal med nya avgälder (avgifter). Föreningen har mottagit samtliga nya besked om tomträttsavgälder från Göteborgs kommun, vilka man tillsammans med flera andra HSB-föreningar har valt att inte skriva på och därför är stämda inför domstol. Tyvärr förlorade samtliga föreningar i första instans, och alla valde att överklaga. Målen har vilandeförklarats i avvaktan på ett liknande mål som troligen tas upp under 2024. Styrelsen har därför, precis som flera andra föreningar, anlitat Wistrands advokatbyrå. Under året har styrelsen engagerat sig kring frågan tillsammans med bland andra HSB Göteborg. Vi har i beräkning av ny avgift för bostadsrätt tagit höjd för ett negativt utfall. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/graberget Informationen är hämtad från berörd förening via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida 2024-07-11. Uppgifterna kan ändras och potentiella köpare uppmanas därför att kontrollera uppgifterna före köp.