Bostadsaffär på blockkedjan ska öka tryggheten.

Ny teknik skapar möjligheter för fastighetsmäklare att bli mer transparenta mot både köpare och säljare. Detta är en stor potential för branschen då förtroende och trygghet är det viktigaste för kunder när de väljer mäklare. En nyligen genomförd simulering av en bostadsaffär via kontrakt på blockkedjan har skapat anledning att se fram emot en än mer digital framtid.

För många är bostadsköpet den största affär man gör i livet. Men trots vikten av trygghet är det endast 1 av 10 som har högt förtroende för fastighetsmäklarbranschen, enligt en tidigare undersökning av Svenskt Kvalitetsindex.

Ny teknik har de senaste åren ökat transparensen i allt från bostadsvärderingen till budgivningen. Men även om branschen ser en ökad digitalisering är det få som utforskat potentialen i att utnyttja blockkedjeteknik för att accelerera konsumentvänlig utveckling.

Blockkedjeteknik är mest känt för att möjliggöra digitala valutor såsom Bitcoin, där transaktioner av tillgångar kan ske helt utan mellanhänder eller manipulation. Så sent som februari 2020 berättade Sveriges Riksbank att de tänker accelerera utvecklingen av den digitala valutan, e-kronan, och redan 2018 gjorde Lantmäteriet ett live-test av en blockkedjelösning för fastighetstransaktioner.

I ett projekt med syfte att utforska framtidens bostadsaffär har Norban använt blockkedjeteknik för att skapa en fungerande prototyp av ett så kallat smart kontrakt och genomfört en simulerad transaktion av en bostad.

Ett smart kontrakt är egentligen bara ett datorprogram, i vilket villkoren i kontraktet är inprogrammerade. Det smarta kontraktet använder sig av blockkedjan, där underskrifter och inbetalningar sparas i en elektronisk journal. I simuleringen användes ett smart kontrakt, som vi utvecklat, där köpare, säljare och bank skrev under kontraktet och där köpeskilling och handpenning överfördes digitalt.

Det är en bit kvar innan teknologin kan användas i vår dagliga verksamhet, men förhoppningen är att man inom en snar framtid kan använda blockkedjan för att göra en bostadstransaktion tryggare, snabbare och billigare.

Norban tycker det är viktigt att alltid blicka framåt. Vi vill utforska alla möjligheter som kan göra bostadsaffären tryggare och smidigare. Vi tror inte att det är en fråga om blockkedjeteknik kommer att användas i framtidens bostadsaffär, det är en fråga om när.