Byggår: 1953 Bildades år: 1950 Äkta bostadsrättsförening: Ja Antal lägenheter: 569 Antal lokaler: 3 hyresrättslokaler Äger marken: Nej (omförhandling av tomträtt är pågående, se ytterligare kommentar under tomträttsförhandling) Ekonomisk förvaltning: HSB Pantsättningsavgift: ca 588 kr/pant Överlåtelseavgift: ca 1 470 kr, betalas av säljare Avgiftsförändringar: Höjdes med 6 % 2025-01-01. Inga andra höjningar är beslutade, information går ut till medlemmarna när avgiftsförändringar beslutas. Generellt fattas beslut om avgiftsförändringar på budgetmötet i november varje år. Accepteras juridisk person som köpare: Nej Krav på ägarförhållanden: Minsta ägarandel 10%. TV och bredband: TV-paket grundutbud samt bredband (250/250 Mbit/s) via Telenor. Tvättstuga: Cirka 20 st, alla hus har en tvättstuga utom Vantgatan 1 och 3 samt Kabelgatan 37 och 39 som har två. Parkering: Föreningen har 194 ”vanliga” p-platser med motorvärmaruttag, 24 elbilsplatser, 10 platser varmgarage, 2 MC-platser, samt 15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25. Kösystem tillämpas. Från och med den 1 mars 2025 kommer föreningen ha ett hyresavtal med bilpoolsleverantören Kinto Share som innebär att de placerar 3 stycken laddbara bilar på parkeringsplatser mellan Kabelgatan 14 och 16. Gemensamma utrymmen: Gård med sittplatser, lekplats, grillplats och boulebana. Bastu, 2 st gästlägenheter, bytesrum, samlingslokal, snickeri och måleri samt cykelrum. Digitalt kösystem tillämpas via Mitt HSB. Genomförda renoveringar: 2024 Hissarbeten. Relining på Kabelgatan 10. Renovering tvättstugor. 2023-2024 Arbete med markytor och liggande stammar på Kabelgatan 18, 20, 28, 30 har avslutats samt arbete med markytor och liggande stammar på Kabelgatan 10, 12 och 26 och Vantgatan 1. Nytt plåttak på entrétak Kabelgatan 20. 2022 Dräneringsprojekt med renovering av gångvägen ner till föreningslokalen samt vägen och trappan mellan Vantgatan 3 och Kabelgatan 20. Även husens avloppsledningar i bottenplattorna kommer att få relining. I samband med dräneringsarbeten förbättrar föreningen tillgängligheten kring entréer och anlägger nya rabatter för en trevligare utemiljö. Införande av IMD el. 2021 Byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats. 2020 Färdigställdes elbilplatser. 2019 Utfördes arbete med att säkra dörrar och lås. OVK har genomförts på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39. 2018 Genomfördes OVK på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41. Samt löpande reparation av tvättmaskiner och torktumlare. 2017 Revs kallgaragen och vissa parkeringsplatser på grund av nybyggnation av bostadshus i området. Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10. 2016 Utfördes fasadtvätt på Kabelgatan 16-20, 33, Kravellgatan samt vissa balkonger. Samma år provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F. 2014 Renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10. 2013 Byttes samtliga lås till allmänna utrymmen inomhus. Samma år renoverades putsfasad på kabelgatan 12-14. 2012-2013 Målades trapphusen. 2009-2010 Installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar. 1985-1988 Genomfördes stambyten, föreningen fick då nytt el- och VA-system. Kök som badrum helrenoverades. Pågående och planerade arbeten i föreningen: Markarbete – Etapp 5 - ej beslutad Etapp 5 planeras att påbörjas under 2025 och omfatta markarbeten på följande adresser: Kabelgatan 39 och 41 Vantgatan 2 Kravellgatan 1 Åtgärderna planeras vara liknande de som genomförts i Etapp 4, syftet är att byta/infodra trasiga avlopp och byta havererande dagvatten och dräneringssystem. Vi passar även på att förbättra tillgänglighet, markytor och trivsel i samband med detta arbete. Tak-, fasad-, fönster-, solcells- och ventilationsarbete – Etapp 1 - ej beslutad Planerat under första delen av 2025 på följande adresser: Kabelgatan 24, 33, 35 Vantgatan 2 Arbetet omfattar reparationer och förbättringar av tak, fasad, fönster samt installation av solceller och förbättrad ventilation. Relining Relining påböjas vecka 2 2025 på Kabelgatan 26 och Vantgatan 1. Renovering av golv i tvättstugor pågår i samband med reliningarbetet. Under arbetets gång har ytterligare åtgärder identifierats, vilka hanteras löpande. Övrigt: Köparen ska även vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Föreningen utför en överlåtelsebesiktning av bostäderna vid försäljning. Tomträttsförhandling: Husen i brf Gråberget står på tio stycken olika tomträtter som löpt ut med ungefär två till tre års mellanrum. 2020-2022 har föreningen fått nya avtal med nya avgälder (avgifter). Föreningen har mottagit samtliga nya besked om tomträttsavgälder från Göteborgs kommun. Dock har föreningen, som övriga fastighetsägare, avstått från att skriva på de nya avtalen samt överklagat domen till Mark och miljööverdomstolen. Domen är vilandeförklarad nu i väntan på utfall från ett prejudicerande fall som kalla "Smyrna-målet" som har fått resning till Högsta domstolen. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/graberget Informationen är hämtad från berörd förening via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelserepresentant 2025-02-05. Uppgifterna kan ändras och potentiella köpare uppmanas därför att kontrollera uppgifterna före köp.