Byggår: 1982 Bildades år: 1980 Äkta bostadsrättsförening: Ja Antal lägenheter: 78 Antal lokaler: 1 gemensamhetslokal Äger marken: Ja Ekonomisk förvaltning: HSB Malmö Pantsättningsavgift: ca 588 kr/pant Överlåtelseavgift: ca 1 470 kr, betalas av köpare/säljare Avgiftsförändringar: Avgiften höjdes +6% per 2025-04-01. Accepteras juridisk person som köpare: Nej Krav på ägarförhållanden: Se föreningens stadgar. Bredband/TV/IP-Telefoni: Föreningen har en kollektiv anslutning till fiber hos Sydantenn. I denna lösning finns möjlighet till anslutning av bredband, tv och telefoni. Parkering: Till varje bostadsrätt tillhör det ett garage. I mån av lediga platser finns det möjlighet att hyra parkeringsplatser. Parkeringsplats som tidigare innehavare haft förs inte automatiskt över till ny innehavare. Gemensamma utrymmen: Kvartersgård med lokal för uthyrning samt bastu, motionscykel och crosstrainer samt tvättstuga. Genomförda renoveringar: 2024 Underhållsmålat alla byggnaders takutsprång (orange), fönster och dörrar i utsatta väderstreck, bättringsmålat fönster med skador, träpanel på gavlar i utsatta väderstreck, träpanel på lägenhetsbyggnaders övre plan i utsatta väderstreck, alla franska balkonger, fönsterbleck med skador, trästolpar för skärmtak på kvartersbyggnaden. 2023-2024 Diverse renoveringar av trädetaljer med röta som takstolsändar, träpanel på gavlar, skärmtak kvartersbyggnad och franska balkonger. 2021-2024 Balkonger besiktigas avseende stabiliet. 2021-2023 Fasad- o. grundrenovering av samtliga tegelbyggnader. 2020 Fibernät installerades på området. Bredband- och TV tjänsteutbud är låst till Sydantenns under 5 år. Garage, målning av fasadernas gröna färger. 2019 Byte av packboxar på alla radiatorer. Radonmätning under 60 dagar av samtliga lägenheter. Mätvärden under referensvärdet. 2018-2021 Tvättning och impregneringsbehandling mot påväxt av alla tak. 2017 Nya varmvattenberedare. Nya tvättmaskiner i föreningens tvättstuga. Nya garageportar. 2016 Fönster, trä fasader, fönsterbleck, utvändig målning av alla byggnader. 2015 Nya ventilationsdon i alla lägenheter. Ny torktumlare i föreningens tvättstuga. 2013 Nya ventilationsaggregat på vind typ Ventex byts i samtliga lägenheter. Ventilationskanaler rengörs och injusteras. 2011 Nytt torkskåp i föreningens tvättstuga. 2003 Fjärrvärmeleverans avslutas o. ersätts med gasdrift med 3 st gaspannor. 1997 Balkonger byggs på 3-5-rumslägenheterna. Kommande renoveringar (under de närmaste 5 åren): - Alternativ uppvärmningssystem som ersättning för gaspannor undersöks. - Möjlighet för billaddning undersöks. - Tillhandahålla fönsterlister för tätning av dörrar och fönster. Brf Dalslund är mer än 40 år och större åtgärder är nödvändiga kommande år. Föreningens underhållsplan visar större underhållsåtgärder som bla asfaltytor, kulvert med VVS ledningar och ventiler, taken, takdetaljer, häng- och stuprännor, fönsterbyte samt nytt värmesystem. Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen efter fastighetsbesiktning/yttre besiktning och de närmsta åren planeras följande större åtgärder: - Kulvert, vattenledningar och ventiler planeras att status besiktigas av fackman. Åtgärder planeras utefter statusbesiktningens resultat. - Översyn av asfaltytor och körytor som åtgärdas vid behov. Potthål i asfaltytor åtgärdas. - Översyn av plåtdetaljer på tak samt hängrännor och stuprör. Stuprör och hängrännor åtgärdas vid behov. Hängrännor på garage med läckage åtgärdas. - Översyn av plåtdetaljer på tak. Takdetaljer och krönbeslag åtgärdas vid behov. - Takpannor, byts löpande då skadade pannor upptäcks. - Underhållsmålning av trädetaljer som inte utfördes 2024 som fönster, träpanel på gavlar och träpanel på lägenheters övre plan. - Trädetaljer i behov av renovering åtgärdas bla fönster, vindskivor och träpanel. - Underhållsmåla "yttre" mer utsatta takstolar för varje lägenhet. - Förråden vid entrén är i behov av översyn avseende dörrfoder, träpanel och dörrar. Förråd som är behov av renovering ågärdas. - Ytterdörrar till lägenheter och kvartersgård samt lägenhetsförråd, renoveras och underhållsmålas regelbundet. - Översyn av balkonger och skiljeplank, underhållsmålning utförs huvudsakligen av bostadsrättshavaren. - Fasadmätarskåpen för el (plåt) vid entrén som är i behov av målning. - Tätning av outnyttjade hål i fasaden Planerade åtgärder ska finansieras med egna sparade medel och nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider. Övrigt: Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Malmö. Föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/dalslund Informationen är hämtad från berörd förening via årsredovisning, stadgar och hemsidan. Uppgifterna kan ändras och potentiella köpare uppmanas därför att kontrollera uppgifterna före köp.